Vente maison 495 000 €

365 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mhère (58140)

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1 356 €/m²
Exclusivité
Piscine

BIEN EN FRANCE

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Description

Magnifique moulin sur + 2ha à vendre dans le Morvan
Ce magnifique moulin est situé au coeur de la Bourgogne, dans le Morvan. Maison individuelle et gîte de groupe, plus de 2 hectares de terrain et une piscine.
A quinze minutes de Corbigny et de Lormes pour toutes les commodités. Le lac de Pannecière est également à moins de quinze minutes en voiture. Paris 265 km.
Surface habitable totale : 365 m2
Superficie totale du terrain : 21890 m2
Comprenant:
Partie maison privative (+- 105 m2)
Séjour confortable (39 m2) avec cheminée insert, cuisine (7,7 m2), 2 chambres (chacune 11 m2), salle de bain avec baignoire, douche, bidet et lavabo. Toilettes séparées. Bibliothèque (22 m2). Accès au jardin privé avec terrasse.
Le logement de groupe est accessible à la fois par une porte communicante depuis la maison privée et depuis l’extérieur. Grande pièce à vivre avec coin cuisine professionnelle (86 m2), cheminée insert. Beaux détails du moulin. Vos invités peuvent dîner ici ou s’asseoir ensemble.
Etage: Grand salon (100 m2), 3 chambres (13, 13 et 14 m2), dortoir de 38 m2 au sol. Salle d’eau avec WC, douche et lavabo.
Immense grenier aménageable sur l’ensemble d’environ 150 m2 au sol.
Dans les caves se trouvent 2 toilettes, 3 douches et 3 lavabos, la station de pompage, l’authentique roue à eau, la cave à vin et la chaufferie avec le système de chauffage central au fuel.
Grand garage (126 m2) divisé en atelier, garage et écurie. Derrière un grand hangar (122 m2).
Dans un espace séparé, protégé par des buissons, une piscine enterrée de 9.2 x 3.7.
Le terrain est subdivisé en plusieurs parcelles de pâturage, forêt et le bief.
Autres caractéristiques:
- Chauffage par cheminées à insert et chauffage central au fuel
- Chauffes-eau électriques
- La location du logement de groupe rapporte actuellement en moyenne 20 000 euros par an
- Fosse septique (aux normes)
- Fenêtres à double vitrage, bois et PVC
- Internet : fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: E – 197 KwH/m2/an – 54 KgCO2/m2/an

Publiée le 28/03/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : KB-23008 - Réf Superimmo : ANVXRYA06

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22057/fees_document.pdf?1680464421

365 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 21 890 m²	Piscine
Vue sur campagne, sur forêt	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Siren : 921591715 - N° de carte professionnelle : CPI58012023000000001