Vente maison 399 000 €

365 m²

16 pièces 16 p

12 chambres 12 ch

Pont-de-Vaux (01190)

À 5 minutes de Pont de Vaux, ses commerces services et écoles, 15 minutes de Tournus, 25 minutes de Mâcon. Nous vous présentons cette grande demeure en pierres d'une surface habitable de 365 m² implantée sur un beau terrain clos et arboré de 5406 m². Cette grande bâtisse se compose d'une habitation principale en rez de chaussée offrant cuisine, séjour de 50 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Une deuxième partie de la maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîte mais saura aussi recevoir amis et famille en toute convivialité avec cuisine, séjour, wc et à l'étage 4 jolies chambres avec chacune leur propre salle d'eau / WC mais également un appartement avec 3 chambres. Attenante à la maison principale, une très belle dépendance en pierre de 55 m² abrite un garage et un grand grenier aménageable. Enfin, la maison génère également des revenus locatifs avec un appartement T3 loué et un pré attenant de 9 488 m² loué avec bail à ferme. Cet ensemble en pierres est en excellent état : toutes les salles d'eau sont récentes, chauffage au sol par géothermie, adoucisseur d'eau, isolation des combles. Contact : Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 .

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 093 € / m²
Taxe foncière : 2 151 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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