Vente maison 1 380 000 €

365 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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3 781 €/m²
3 Garages

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

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Description

À la recherche du cocon parfait pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 275 m2, nichée au cœur d'Adamville, érigée sur une parcelle paysagée de 802 m2. Un véritable havre de paix, à deux pas des écoles (maternelle et primaire) et des commerces, tout en étant à moins de 15 minutes à pied du RER Le Parc.Idéale pour une famille, cette demeure propose :5 chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace ;Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux ;Une cuisine dinatoire pour profiter de repas en famille ;Un rez-de-jardin exceptionnel avec une family-room de plus de 50 m2, complété par un espace loisirs dédié à la musique, au cinéma ou au sport.À l’extérieur, la grande terrasse, sans vis-à-vis et orientée plein ouest, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Équipée de stores bannes, elle est l’endroit rêvé pour organiser de grandes tablées en toute intimité.Conçue avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison offre également des équipements modernes pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SVMA11390325676 - Réf Superimmo : ANVXX9NG9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 3 781 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1139

365 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	3 Garages
Année de construction : 1978	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005