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Vente maison 799 000 €
366 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Andlau (67140)
366 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Andlau (67140)
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- 2 183 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ici, Demain ! vous présente cette villa peu conventionnelle située sur la route des vins à Andlau, commune classée 2eme en 2014 lors de l'émission télévisée "Le village préféré des Français" de Stéphane Bern. D'une superficie de 366 m², plus de 16 ares de terrain, cette maison originale de 1958 agrandie en 1976, offre de belles possibilités. Avec ses deux entrées distinctes, elle peut être divisée en deux maisons d'habitations, gîtes, maisons d'hôtes ou bureaux pour une activité professionnelle. D'un style contemporain pour l'époque, cette belle propriété, nécessitant quelques travaux de rafraichissement, offre une multitude de caractéristiques rares : - de beaux volumes intérieurs : un double séjour de 90m² avec cheminée donnant sur le jardin - une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative au rez de chaussée - une grande piscine intérieure chauffée rénovée en 2022 avec accès direct sur le jardin - deux cuisines - un beau comble aménagé - un immense sous sol en rez de rue - un bel espace de vie extérieur (terrasse, jardin,...) DESCRIPTIF DETAILLE : - Au rez de rue : Deux grands garages doubles Les caves, atelier, chaufferie et machinerie piscine Un hall d'entrée Un vestibule avec toilettes Un bureau ou chambre d'amis - Au rez de jardin : Un double séjour traversant de près de 90m² avec cheminée Une suite parentale avec salle de bains privative Une grande cuisine donnant sur terrasse et piscine intérieure Une seconde chambre Une cuisine secondaire accès terrasse et jardin également Une seconde entrée - A l'étage : Une chambre spacieuse avec rangement et point d'eau Une chambre Une salle de bains avec douche et bains Une grande chambre avec dressing Un magnifique espace bureau jeux ou salle télé de plus de 45m² Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 298 - Réf Superimmo : ANVXW9OS1
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 2 183 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366737.pdf
| 366 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 636 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1958 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 90 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 910 € / an
Maximum :
8 060 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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06 72 07 15 82
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