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39
Vente maison 650 000 €
366,09 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Barjac (30430)
366,09 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Barjac (30430)
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- 1 776 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sud Barjac, dans le triangle Barjac - Uzès - Alès J'ai testé pour vous une escapade dans cette belle vallée et si vous avez l'âme nature, elle est faite pour vous ! Douce et sauvage avec à foison des villages authentiques, de petits bijoux égrainés entre les méandres de la rivière, des ruelles escarpées, des façades de maisons empierrées et des places ombragées sous de majestueux platanes entre Cévennes et Provence, dans un écrin de verdure, à l'écart de l'agitation et du stress de nos métropoles, mais suffisamment proche des commodités, tel un îlot dans la garrigue avec ces collines ondulantes, toutes bleues dans la merveilleuse transparence de l'air, avec ses oliveraies, ses lavandes et ces étendues ensemencées de vignobles. A la croisée des chemins, en campagne sur plus de 2 hectares doté d'un forage, cette propriété profite d'un environnement calme et préservé, ouvrant libre cours aux loisirs équestres avec une carrière à chevaux aménagée (40x20ml) ainsi que 4 boxes et plusieurs dépendances. 366m² environ de surface habitable aménagée en 4 logements avec un appartement principal de 200m² composé d'une belle cuisine aménagée et équipée et salle à manger (40m²) ouverte sur une agréable terrasse. Le salon de 50m² environ présente un remarquable plancher sur voutains. Suivent trois chambres de jolie facture avec salle de bains et salle d'eau. Le second appartement d'une superficie de 44m² environ dispose d'une pièce à vivre, chambre séparée avec salle d'eau. Quant au troisième, pour une surface de 37m² environ, il propose également une pièce à vivre, chambre indépendante et salle d'eau. Enfin au dernier étage, d'une surface de 100m² environ disposent d'une terrasse privative (cuisine à créer). Chauffage bois et électrique. Un bel ensemble susceptible de convenir à un projet de locations estivales ou à la réunion d'une belle fratrie. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2542
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3014736538 - Réf Superimmo : ANVXXDLSX
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 1 776 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 366,09 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 22 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine équipée |
| 5 salles d'eau | 6 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 60 29 49
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