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Vente maison 659 000 €
366 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-sur-Isère (26300)
366 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-sur-Isère (26300)
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- 1 801 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité de la gare Valence TGV ou de l'A7, ce corps de ferme, entièrement rénové en 1999, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un terrain clos et arboré d'environ 2449 m². Avec une surface habitable d'environ 366 m², cette demeure allie le charme de l'authenticité à des prestations modernes sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton de la maison. La cuisine indépendante, avec sa cheminée à foyer ouvert, invite à partager des moments conviviaux, tandis que le salon et la salle à manger, inondés de lumière naturelle, offrent un espace de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau, garantissant un confort de plain-pied. A l'étage, le caractère unique de la maison se révèle pleinement avec un vaste espace dédié à la détente. Que ce soit pour des moments en famille devant la télévision ou pour des activités de jeux, cet espace, avec sa charpente apparente et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, est sublimé par un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse. Trois chambres supplémentaires s'y trouvent, accompagnées d'une salle de bains. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse couverte d'environ 100 m², parfaite pour profiter des belles journées en plein air. Ce lieu de vie est complété par des pièces de rangement pratiques, un atelier d'environ 18 m², et une magnifique piscine, apportant une touche de fraîcheur et de détente à cet espace familial. Situé dans un environnement paisible, ce corps de ferme est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'authenticité, tout en étant à proximité des commodités. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 431DA - Réf Superimmo : ANVXWSHB6
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| Prix de vente : 659 000 € | Prix au m² : 1 801 € / m² |
| Taxe foncière : 2 333 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 366 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 449 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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