Vente maison 449 000 €

366,94 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Cléon-d'Andran (26450)

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1 224 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: radiateurs

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

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Description

A7 10 MIN / TGV 20 MIN, DROME PROVENCALE/ CLEON D'ANDRAN. Au coeur de ce charmant village dynamique, vous succomberez à l'ambiance champêtre et provençale qu'offre ce site unique et privilégié pour cette maison bordée d'une nature flamboyante, et parfaitement équipée de tout le confort. Pour nos Amoureux en recherche d'Authenticité, de Charme mais surtout d'une belle luminosité dans tous les espaces où que vous soyez. Confortablement installé dans ses volumes intérieurs déployés comme un éventail sur 370 m2, ce bien possède 6 belles chambres plein OUEST, et une splendide terrasse sans vis à vis de 60 m2 avec une vue plein EST imprenable. Vous profiterez aussi de l'immense rez-de-chaussée et de son espace d'accueil, s'ouvrant aux différentes pièces aussi splendides les unes que les autres. Un magnifique escalier pemet d'accéder à l'étage, ainsi qu'aux surprenants combles aménageables de 160 m2. Je serai ravie de vous accompagner pour une visite de ce lieu et ce, 7/7j. Au 0787890211. LYDIE MICHAUD VOTRE CONSEILLERE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 554_IP23619 - Réf Superimmo : ANVXWH8OA

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_554

366,94 m² - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	3 wc
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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