Vente maison 470 475 €

366 m²

17 pièces 17 p

9 chambres 9 ch

Saint-Caradec-Trégomel (56540)

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1 285 €/m²
4 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

CONTACTIMMO vous propose cette grande propriété de 4 LOGEMENTS (3 maisons en pierre), sur un grand terrain constructible avec puit ; située à moins de 10 minutes d'une école primaire. commerces à 4 minutes. Océan atlantique à 40 minutes.
MAISON 1
158.36 m² habitables
exposée au sud
Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture
panneaux solaires installés sur la toiture
composée de :
RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et sa terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
MAISON 2
107.80 m² habitables
exposée au sud
composée de 2 appartements :
RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau.
Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre.
MAISON 3
100 m² habitables
exposée au sud
composée de :
.RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain.
Etage : dégagement, WC, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard.
Les maisons 2 et 3 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements.
Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain constructible ...
La maison 1 est classée énergétiquement D et B
Les maisons 2 et 3 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien.
Contact : 06 49 74 20 31
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VM386-CONTACTIMMO56 - Réf Superimmo : ANVXVGWO6

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Caractérisques

Prix de vente : 470 475 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf

366 m² - 17 pièces - 9 chambres	Orientation : Sud
4 terrasses	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
5 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 18,2%

470 475 €

13 avril 2024

575 025 €

Localisation

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