Vente maison 1 290 000 €

366 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Guérande (44350)

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3 525 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Séverine BOULLARD - Capifrance

11 avis

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Description

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule.
Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis.
Ce domaine se compose de deux bâtisses :
Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes.
Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes.
A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue.
Un terrain de tennis privatif.
Ce domaine familial est idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements...
La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes.
Une grande terrasse avec vue sur la piscine.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873311)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937010915 - Réf Superimmo : ANVXWP8CU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 3 525 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	366 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 2 800 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
5 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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