Vente maison 1 300 000 €

366,67 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

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3 545 €/m²

DECORDIER immobilier

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Description

A Saint-Paul-en-Chablais, nous vous proposons une villa unique édifiée en 2005 de plus de 365 m² utiles sur 11 256 m² de terrain dans un secteur privilégié, proche des pistes de ski et au calme absolu.
Vous découvrirez une configuration originale et sans comparaison vous offrant, au niveau principal, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et une partie nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec dressing et toutes avec salles de bains attenantes.
Pour relier ces deux parties, une véranda avec de larges baies vitrées et une piscine intérieure vous permettront d'en profiter toute l'année.
A l'étage est également disponible un bureau pouvant faire office de chambre et une dernière chambre avec salle de douche attenante.
La partie sous-sol vous réserve de belles surprises avec une salle de jeux, bar, home cinéma de plus de 70 m², un carnotzet, une salle de douche et un garage. Vous aurez également la possibilité de finir un appartement de plus de 58 m². Quoi qu’il en soit, il reste encore un beau potentiel dans cette villa selon vos envies.
Pour parfaire le tout, vous profiterez d'un immense espace extérieur avec une vue complètement dégagée sur les champs et la nature.
Une villa unique, à découvrir chez Decordier Immobilier. Appelez-nous sans tarder !
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Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !!
Saint-Paul-en-Chablais 74500. Nichée sur le Plateau de Gavot surplombant le lac Léman, Saint-Paul-en-Chablais séduit immédiatement par la variété de ses paysages et sa nature préservée. Idéalement située à proximité d’Évian-les-Bains, profitant ainsi du bassin d’emploi dynamique de la région, la commune de Saint-Paul offre à ses habitants un cadre de vie paisible et chaleureux entre lac et montagnes. Preuve de son attractivité croissante, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l’année.

Publiée le 15/11/2023 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : DC2-1971AC - Réf Superimmo : ANVXTYJ3I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/22005/decordier-immobilier_22005.pdf

366,67 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2005

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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