Vente maison 649 000 €

366,35 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sauveur-sur-Ecole (77930)

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1 772 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ETUDE AMI

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Description

Sur la commune de Saint-Sauveur-sur-Ecole (48km de Paris), dans le cadre très privilégié de la résidence Montgermont (copropriété horizontale), l'Etude AMI vous présente une demeure de charme (243.84 m² loi Carrez et 366.35 m² en surface totale sol) sur un écrin de verdure (2850 m²).
Cette maison propose de beaux volumes ainsi que de belles prestations.
Le Rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, un grand double séjour de 51.87m² avec accès direct au jardin par la terrasse (présence d'un store électrique en cas de grande chaleur), une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, un bureau et un jardin d'hiver (présence d'un four à pizza)
A l'étage vous profiterez d'un grand palier desservant une suite parentale avec salle de bains, jacuzzi et balcon, de deux belles chambres, d'une salle de douches et un WC séparé.
Enfin en rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un appartement indépendant de deux pièces principales éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. On notera aussi la présence d'un sellier, d'une cave, d'une buanderie et d'un box, d'un débarras et du local technique.
Côté jardin, on notera la présence d'une grande piscine (12*6 m) chauffée, sans vis-à-vis et sécurisée par un volet électrique. Un grand abri vous permettra de garer vos voitures ou d'organiser de grands banquets entre amis.
Votre intimité est garantie par une haie de tuilas entourant le terrain et votre sécurité par une alarme avec vidéo-surveillance.
Sa luminosité, son calme et son emplacement sauront vous charmer.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : AMI909 - Réf Superimmo : ANVXX3TUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 105,12 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

366,35 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 850 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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