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Vente maison 630 000 €
366 m²
5 pièces 5 p
8 chambres 8 ch
Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)

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  • 1 721 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Nathalie VEYRON-CHURLET - ikami

Nathalie VEYRON-CHURLET - ikami

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Description

Très belle opportunité pour cet ancien corps de ferme d'une surface globale de 366 m2, sur un terrain clos de 2967 m2 (division parcellaire si besoin d'où terrain constructible).
A deux pas du pays natal de Mandrin, situé dans un petit village au calme, ce bien est proche de l'aéroport Grenoble St-Geoirs, de la Côte-St-André avec son festival Berlioz, et de nombreux autres sites touristiques. Il ravira aussi les randonneurs, vététistes....
Proximité autoroutes : Grenoble et Bourgoin/Lyon.
Sans vis à vis et avec portail électrique, ce bien se compose comme suit pour la 1ère section :
En rez-de-chaussée : cuisine, cellier, salon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et en sous-sol, une cave.
Au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un dressing.
Au second étage : un grenier aménageable de 51 m2.
L'entrée de la seconde section se fait depuis l'extérieur, ou par la cuisine, avec une très grande pièce à vivre de 63 m2, un atelier artistique, un sauna et une grande buanderie.
A l'étage : 3 chambres d'hôtes avec balcon, salle d'eau, wc. Très bon retour des occupants. Possibilité de développer encore cette activité.
Le tout avec chauffage pompe à chaleur air/eau, climatisation, volets roulants.
A l'extérieur, cour goudronnée, 4 garages et 3 parkings, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison.
Enfin une piscine de 9 X 3.50, profondeur 1.50m avec abri coulissant hermétique.
Taxe foncière 1114 EUR.
Très belles prestations, contactez-moi pour plus d'informations, affaire à développer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 334_IP21165 - Réf Superimmo : ANVXTIUWG
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 1 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_334

366 m² - 5 pièces - 8 chambres - ter. 2 867 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 8 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 86 m²
5 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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