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6
Vente maison 618 320 €
366,26 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Trémeur (22250)
366,26 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Trémeur (22250)
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- 1 688 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre : Superbe ensemble immobilier à Trémeur : 3 gîtes et un logement loué à l'année Découvrez à Trémeur cet ensemble immobilier de caractère, offrant une rare opportunité d'investissement. Idéalement situé à 5 minutes de la gare de Broons, à 4,5 km du bourg et de ses commodités, et à seulement 25 minutes de Dinan, ce domaine en pierre se compose de trois gîtes entièrement aménagés et d'un logement actuellement loué à l'année. Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré de 4 500 m², entièrement clos et offrant de multiples dépendances. Premier gîte (4 personnes). Chaleur et convivialité : Cette maison rénovée avec goût dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle d'eau moderne. A l'étage, les voyageurs profiteront de deux chambres confortables ainsi qu'un WC séparé. Ce gîte, idéal pour accueillir une petite famille, séduit par son ambiance chaleureuse et son jardin privatif avec terrasse. Deuxième gîte (6 personnes). Charme et authenticité : Conçu pour accueillir jusqu'à six personnes, ce gîte est parfait pour des vacances en famille ou entre amis. Il propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires. La disposition intelligente des espaces et son atmosphère authentique en font un lieu de détente prisé. Troisième gîte (8 personnes). Espace et confort : Le troisième gîte, d'une capacité de huit personnes, a été aménagé autour d'une majestueuse cheminée d'époque, intégrée à la cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour. Ce lieu se distingue par son agencement alliant le charme du passé à la fonctionnalité moderne. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé assure un confort optimal. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes permettent de recevoir plusieurs hôtes dans un cadre confortable et spacieux. **Logement loué à l'année. Rentabilité assurée : La dernière partie de la longère, actuellement louée à l'année, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. L'étage abrite deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Ce logement déjà loué constitue une source de revenu stable et assure une rentabilité immédiate. Terrain et dépendances : Le vaste terrain arboré de 4 500 m² qui entoure cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature ou les projets extérieurs. Hangars, garage, abri de jardin, ainsi qu'un ancien pressoir viennent compléter ce bien unique. Chaque maison dispose de son propre jardin-terrasse, garantissant ainsi l'intimité des occupants tout en profitant des grands espaces verts. Une localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate de la gare de Broons, cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commerces et services. Le bourg de Broons, à 4,5 km, offre toutes les commodités nécessaires (boulangeries, supermarchés, restaurants, écoles, services médicaux, etc.). Dinan, avec son riche patrimoine et son dynamisme, est accessible en seulement 25 minutes. Idéal pour un projet locatif ou familial : Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité avec ces gîtes déjà aménagés et louables immédiatement, ou une grande famille souhaitant un domaine spacieux à personnaliser, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. L'agence Solvimo Dinan vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence Solvimo au 02 96 87 67 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1480 - Réf Superimmo : ANVXWZEVN
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| Prix de vente : 618 320 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
| Taxe foncière : 1 191 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 28 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2127.pdf
| 366,26 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 4 500 m² | Année de construction : 1850 |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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