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Vente maison 432 000 €
367 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Brax (47310)
367 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Brax (47310)
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- 1 177 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 10 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ À vendre : à BRAX (47310), découvrez cette sublime propriété de 10 pièces de 367 m² et de 13 000 m² de terrain. Idéale pour investisseurs grâce à son potentiel gites, chambres d'hôtes ou bien encore Airbnb. Puisqu'il s'agit d'une grande maison avec un étage de standing datant de 1760. Elle est disposée comme suit : trois pièces à vivre de 24 m² à 39 m² (un grand salon, un séjour, une grande salle à manger de 29 m². Elle comporte également sept chambres de 12 à 20m2 ), deux cuisines, un bureau, 4 salles d'eau, 4 WC et une buanderie. Elle offre aussi un dressing de 16,60m2. L'extérieur de la maison est en très bon état et l'intérieur a été récemment rénové. Pour un confort optimal, profitez à volonté de la piscine et de sa cuisine d'été! Bénéficiez aussi d'espaces extérieurs avec terrasse et jardin de 13 000 m². Elle est agrémentée d'une grange de 134m2, d'une dépendance de 35m2 et est équipée de volets et de fenêtres en pvc double vitrage. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède trois places sur un parking extérieur et un garage (deux places). Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des bibliothèques et un conservatoire à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et trois poissonneries sont accessibles. Le marché Place du 11 novembre a lieu chaque dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 520
Publiée le 14/12/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : WRX0-WXQ-JIE - Réf Superimmo : ANVXU9LNN
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Prix de vente : 432 000 €  | Prix au m² : 1 177 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 367 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 13 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage électrique | 4 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2023.
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