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Vente maison 2 250 000 €
367 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Morzine (74110)

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  • 6 131 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Ascension Immobilier Morzine

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Description

Ferme authentique - Proche Morzine
A vendre,
Ferme authentique savoyarde d’une superficie de 367 m², entièrement réhabilitée dans un style rustique. Proximité directe du village de Morzine.
Implantée sur un terrain de 1677 m², cette propriété se compose de 4 niveaux et comprend 8 chambres et 7 salles de bains. L’extérieur arboré accueil une piscine creusée, plusieurs terrasses et des stationnements.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon séparé. Un sauna est également présent à ce niveau.
Le niveau intermédiaire traversant propose, en forme de L, une salle à manger ouverte sur le salon donnant sur un espace bibliothèque, le tout agrémenté d’une cheminée. Une cuisine séparée avec accès extérieur complète ce niveau.
Les chambres spacieuses de l’étage possèdent toutes une salle de bains privative et ont un accès direct à la piscine de la propriété.
Le sous-sol regroupe les pièces techniques, telles qu'une buanderie, un grand espace de rangement pour le matériel de skis et les vélos, un cellier et une cave à vin.
Située sur les hauteurs d'Essert-Romand, la ferme offre des vues dégagées sur la vallée, notamment sur Morzine et Montriond. L’environnement est paisible et résidentiel.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet !
Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.
*Ref : 98
**Honoraires à la charge du vendeur
***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 98 - Réf Superimmo : ANVXWAL9I
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Caractérisques
Prix de vente : 2 250 000 €Prix au m² : 6 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ascension-immo.com/

367 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 677 m²Piscine
Vue dégagée, sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSauna
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 882 € / an
Maximum : 9 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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ASCENSION IMMOBILIER MORZINE

Siren : 905213971 - N° de carte professionnelle : CPI74012021000000093
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