Vente maison 372 750 €

367 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Merléac (22460)

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1 016 €/m²

CABINET A&G

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Description

MERLEAC -22460, Centre Bretagne.
Dans un environnement privilégié, ensemble immobilier composé d'un local commercial actuellement à usage de débit de boissons avec superbes terrasses orientées sur le lac de BOSMELEAC et son barrage.
Un appartement de type 3 au dessus disposant d'un balcon avec vue panoramique.
Deus studios orientés vers le lac ainsi qu'un appartement d'env. 80 m² fraichement rénovés.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce et la licence IV.
Un endroit rare et unique disposant de beaux volumes d'habitation sur trois niveaux, le tout sur un terrain d'env. 1,5 Ha longeant le lac et composé principalement de bois.
Idéal pour qui cherche la tranquillité et ouvert à de nombreux projets!
Un coup d'oeil qui ne laissera pas insensible!
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 03-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1212-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXWE8UF

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Caractérisques

Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

367 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 14 790 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Séjour de 104 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 03/05/2021.

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