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Vente maison 295 000 €

367 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Nastringues (24230)

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804 €/m²
4 Garages
Chauffage individuel

Claire YGLESIAS - ikami

49 avis

06 85 47 55 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un charmant hameau, entre Gironde et Dordogne, à 70 km de Bordeaux et 20 km de Bergerac, je vous propose cette charmante propriété, mitoyenne d'un côté, qui permettra de loger une grande famille ou un groupe d'amis pour une capacité de 18 couchages, soit 9 chambres. Vous êtes dans un environnement bucolique de plus d'un hectare, loin de toutes nuisances.
Dans le détail, cette propriété offre un T5 de 154 m2, deux logements type T3 de respectivement 89 m2 et 71 m2 et enfin un T2 de 53 m2, dont la surface équivalente dans les combles peut être aménagée. Ces logements sont tous sur deux niveaux, avec une cheminée insert complétée par un système de chauffage électrique sauf pour l'un d'eux qui fait office de logement d'été. Ils possèdent tous un garage indépendant.
A noter : l'énorme potentiel de la grange, très belle bâtisse en pierre de 196 m2 environ avec une hauteur sous faitière de 6 m, elle peut constituer votre habitation principale sans vis à vis et sans changement de destination.
A votre disposition, de nombreuses dépendances : les anciens chais faisant office de second garage, un atelier, un abri de jardin. Autres avantages : le terrain piscinable et la présence d’un puits.
Assainissement individuel fonctionnel mais non aux normes et mise au goût du jour des habitations à envisager.
A vos idées, cette ferme endormie depuis longtemps n’attend que vous et vos projets !
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/05/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP19585 - Réf Superimmo : ANVXSC2MV

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426

367 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 14 359 m²	4 Garages
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
4 salles d'eau	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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CLAIRE YGLESIAS - IKAMI

Siren : 533815460

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