Vente maison 445 000 €

367 m²

18 pièces 18 p

8 chambres 8 ch

Oradour-sur-Vayres (87150)

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1 213 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Stéphane HIRAT - iad

06 72 06 08 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : À vendre : Manoir de Charme avec Terrain et Dépendances
Découvrez ce manoir unique de 404,68 m² (367 m² habitables), situé au cOEur d'un vaste domaine de 11 hectares, avec un étang d'un hectare, des arbres fruitiers, et une partie boisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et authentique.
Composition du Manoir :
- Rez-de-chaussée: Vous serez accueilli par un spacieux hall de réception, donnant accès à une cuisine traditionnelle, une salle à manger, un salon chaleureux, un fumoir, un bureau, et deux WC.
- Premier étage : Quatre chambres confortables, deux salles d'eau, et un WC. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité.
- Deuxième étage : Quatre autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À noter que certaines pièces du deuxième étage ne sont pas comptabilisées dans la superficie habitable, car elles ne disposent pas d'un système de chauffage fixe.
Atouts supplémentaires :
Ce manoir révèle encore bien des surprises avec plusieurs pièces à découvrir lors de votre visite, ainsi qu'une petite maison attenante qui ne demande qu'à être réhabilitée pour offrir un espace de vie supplémentaire ou un projet d'accueil.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, idéales pour des projets divers, ainsi qu'une piscine pour les beaux jours.
Cadre exceptionnel :
Le domaine s'étend sur 11 hectares, avec un étang d'un hectare, des vergers et une partie boisée. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.
Ce manoir est un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de chambres d'hôtes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586182 - Réf Superimmo : ANVXWKZ9T

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

367 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 110 080 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 826 € / an

Maximum : 5 177 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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