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Vente maison 945 000 €
367 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Peyrus (26120)

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  • 2 575 €/m²
  • 1 Garage
SAB EYRIEUX IMMOBILIER

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

263 avis
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Description

Drôme : EYRIEUX IMMOBILIER, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente sur le secteur de CHABEUIL, à 20mns de Valence TGV et de l'autoroute, sur plus de 2ha de terres au coeur d'un écrin de verdure au pied du Vercors dans un cadre féérique et en bordure de rivière, coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception d'un total de 367m2 d'habitation
Cette propriété d'une surface de 367m2 se compose de plusieurs logements dont une maison principale offrant un espace de vie de 60m2, un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. 2 autres appartements complètent la partie habitation. Pour votre bien-être, l'ensemble des 3 salles de bain sont une source de confort indéniable. Cette habitation vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. À l'extérieur, le bien vous offre une terrasse d'une surface de 200m2.
Par ailleurs une pièce de réception indépendante accessible de plain-pied (ERP) de 70m2 + une chapelle permettent de développer des activités de mariage, de séminaire ou d'anniversaires.
Si vous aimez jardiner, ce terrain et les puits vous combleront.
La construction s'est achevée en 1850 et le bâtiment possède un caractère singulier, authentique que la rénovation de 1992 a su préserver.
Ce type d'habitation devrait plaire à une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité d'accueil (mariage, séminaire, anniversaires...).
Des dépendances pouvant accueillir des chevaux sont déjà existantes.
La propriété est raccordée à l'eau de ville mais bénéficie également de 2 puits. Un arrosage intégré est installé sur les pelouses aux abords de l'habitation principale.
Découvrez notre visite virtuelle et des informations complémentaires sur notre site internet. Sur demande, des vidéos de drone sont également disponibles.
Pour toute information complémentaire, contactez Sylvain Berrée, votre Agent Immobilier Fnaim.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700 € et 7760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Contactez dès aujourd'hui, EYRIEUX IMMOBILIER, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de ce bien unique.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5334 - Réf Superimmo : ANVXXA1OU
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Barème d’honoraires : https://eyrieux-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement367 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m²
1 GarageCave
Année de construction : 1850Séjour de 60 m²
3 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 710 € / an
Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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