Vente maison 1 924 000 €

367 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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5 243 €/m²
2 balcons
1 terrasse
6 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

CITIZEN IMMOBILIER

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Description

Maison d'architecte rénovée en 2015 près du Pourtalès à la Robertsau.
Cette maison de 268 m2 habitable et 367 m2 au sol est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée ; une entrée, un salon séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un wc séparé, un vestiaire, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage ; 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon.
Au deuxième étage ; une salle de jeux / bureau
170 m2 de sous-sol complètent le bien avec un wc, une cave a vin, une chaufferie, une salle de sport et un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 708 m2. L'extérieur de la maison, arboré et paysagé, comprend une belle terrasse en bois exotique ainsi qu'une piscine chauffée.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CITIZEN IMMOBILIER : Lucas WOLFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1040-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVXWX4CJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 924 000 €	Prix au m² : 5 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 74 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm

367 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 708 m²	Piscine
6 Garages	Cave
2 balcons	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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