Vente maison 449 000 €

367 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Villecerf (77250)

iad France - Jonathan DE OLIVEIRA (06 23 33 65 06) vous propose : Découvrez cette maison familiale exceptionnelle sur un terrain spacieux de 1533 m² environ. Avec 367 m² environ de surface habitable, cette propriété offre un agencement parfait pour votre famille.
À l'entrée, un bureau, une chambre avec WC et lave-main offrent praticité et confort. Une pièce conviviale de 29 m² environ avec cheminée mène à une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et une véranda de 24 m² environ.
Un demi-étage abrite une salle de jeu et un bureau, tandis qu'un couloir dessert deux chambres, dont une suite parentale, avec deux salles d'eau et un WC séparé.
Le double salon de 67 m² environ comprend deux chambres supplémentaires et une mezzanine idéale pour une salle de sport, avec une chambre surplombant le salon.
La deuxième maison offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, profitez de deux granges, d'un atelier et d'un garage pour vos besoins de rangement et de stationnement.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
Une visite s'impose, contactez moi a très vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan DE OLIVEIRA EI (ID 63131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 908 667 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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JONATHAN DE OLIVEIRA - IAD

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