Vente maison 350 000 €

368 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Briançon (05100)

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951 €/m²
Exclusivité
Balcon

Michel MOYNIER - Capifrance

72 avis

06 33 86 86 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Offre Exclusive : Investissez au cœur de Briançon, dans un lieu d’exception
J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité unique : le N°1 Place Gallice Bey, un bâtiment de caractère en plein centre-ville de Briançon (Hautes-Alpes 05). Cette adresse emblématique vous invite à découvrir un bien au potentiel exceptionnel, s'étendant sur cinq niveaux et offrant d’innombrables possibilités d'aménagement.
Avec une surface totale de plus de 340 m², ce bâtiment propose actuellement deux appartements T3, et bien plus de possibilités encore ! Idéal pour un projet immobilier d'envergure, il peut répondre à des besoins variés en termes d'habitat ou d'activité commerciale.
Au rez-de-chaussée : deux grandes pièces en accès direct sur rue, idéales pour être transformées en local commercial ou en studios.
Aux étages : deux appartements T3 de 75 m² environ se situent déjà au premier et au deuxième étages. Un troisième appartement T3 pourrait être créé au troisième étage, et le quatrième niveau offre même la possibilité d'un grand appartement en duplex.
Cet emplacement privilégié, orienté plein sud, est baigné de lumière naturelle grâce à sa conception traversante, et les volumes généreux assurent des espaces de vie spacieux et confortables. La disposition sur plusieurs niveaux garantit l'intimité de chaque logement.
Ce bâtiment, à fort potentiel, se prête à de multiples projets : division en plusieurs appartements pour une acquisition partagée ou création d'une copropriété entre amis, ou encore aménagement en logements locatifs avec activité commerciale pour un investisseur.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Une occasion rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875222)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340936467006 - Réf Superimmo : ANVXX43U6

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 951 € / m²
Taxe foncière : 1 591 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	368 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 114 m²
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
1 cave	Balcon
Année de construction : 1723	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

582 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

185 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 420 € / an

Maximum : 7 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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