Vente maison 416 000 €

368 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Champagney (70290)

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1 130 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Séverine CANDA - ikami

37 avis

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Description

Sur le département de la Haute Saône (70) en limite du Territoire de Belfort (90), venez découvrir cette belle et grande propriété édifiée sur environ 35 ares de terrain, dans la jolie bourgade de Champagney.
Cette jolie maison de 476 m2 dont 368 m2 habitables saura vous séduire par sa localisation dans une ruelle calme et retirée, tout en restant à 10 min à pied du centre ville et des commerces.
Ce bien rare sur le marché peut accueillir une activité professionnelle sur la partie basse, ou être aménagé en un second logement pour de la location courte durée ou chambre d'hôtes.
Le rez de chaussée de cette belle demeure vous accueille avec une belle entrée donnant sur un salon-salle à manger (50 m2) spacieux et lumineux décoré avec goût, où une magnifique cheminée saura vous séduire pour le cachet qu'elle apporte à cette pièce. Une jolie cuisine de 21 m2 séparée et entièrement équipée donne un accès sur la salle à manger et pièce de vie. La visite se poursuite avec un joli bureau et un second salon cosy (18.5 m2), exposés tous les deux sud ouest et bénéficiant d'un ensoleillement agréable. Le rez de chaussée est complété par deux jolies et très spacieuses chambres de 18 et 25 m2 avec placards muraux, et une salle de bains agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
A l'étage, un vaste dégagement dessert au fil des portes, deux jolies chambres et deux autres pièces pouvant être un bureau, une bibliothèque ou encore un dressing ou une lingerie, ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparée.
Au sous-sol, une chaufferie, un cellier et une cave complètent ce bien ainsi que deux grands garages de 26.5 m2 et 20.5 m2.
Vous serez charmés par ce bien de qualité, aux belles prestations et entretenu avec beaucoup de soin. Venez découvrir cette propriété merveilleusement pensée avec de beaux espaces, des prestations soignées et son magnifique parc arboré.
Pour toutes visites ou informations complémentaires, contactez-moi Séverine Canda (EI) au 06 88 30 52 35. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 211_IP23432 - Réf Superimmo : ANVXWB0TV

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_211

368 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2021.

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SÉVERINE CANDA - IKAMI

Siren : 533815460

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