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7
Vente maison 870 000 €
368 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Chavanne (73800)
368 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Chavanne (73800)
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- 2 364 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans un petit hameau calme proche de Montmélian que se situe cette maison d'architecte de 2009, développant 368 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de plus de 9000 m², cette construction hors normes bénéficie des avantages de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités. En effet, les commerces sont à 5 minutes, Alpes Espace à moins de 10 minutes, Chambéry à 15 minutes et Crolles à 25 minutes. Bâti par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, ce bien a été conçu en deux unités, dont une de style ancien munie de pierres d'angles et d'une toiture traditionnelle, contrastant avec l'espace vie de style moderne avec des formes plus contemporaines. Une belle entrée agrémentée d'une terrasse ombragée s'ouvre sur un large couloir menant directement à l'espace de vie. Un grand séjour cathédral se dévoile sous une charpente exceptionnelle, avec accès direct sur les terrasses et le jardin paysager. De par sa double exposition, cet espace est baigné de lumière en toutes saisons et offre une vue imprenable sur les vallées et montagnes environnantes. Une cheminée Focus ainsi qu'un escalier en bois suspendu menant à une mezzanine bordée de panneaux de verre viennent parfaire ces beaux volumes. Ouverte sur le séjour, la grande cuisine est équipée de mobilier de qualité aux plans de travail couverts de granit jaune. Une porte dérobée dévoile un cellier/buanderie avec accès direct sur un premier garage. Pour compléter ce niveau, une double porte à galandage s'ouvre sur un grand bureau, et juste à côté, une chambre parentale lumineuse est agrémentée d'une salle de bains privative. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres bénéficiant d'un accès direct sur un toit-terrasse, avec vue sur la vallée. Une salle d'eau, un WC et des combles aménagées complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux autres grandes chambres, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir des hôtes en toute indépendance. A côté, une grande salle de festivités équipée d'un bar peut recevoir des regroupements familiaux ou se convertir en espace bien-être. Un garage de 102 m² avec portes automatiques, une cave à vin ainsi qu'un espace de stockage complètent ce niveau. A l'extérieur, les terrasses disposées autour de la maison permettent de bénéficier d'un coin d'ombre à toute heure de la journée. En contrebas, une piscine semi-enterrée est accompagnée d'une cuisine d'été et d'une terrasse pour les transats. Le terrain est aménagé en plusieurs plateaux accueillant un espace potager, un verger et du pré. Une source alimente une cuve de stockage et un petit ruisseau longe la parcelle. Une isolation performante de la toiture et des murs, couplée à un système de géothermie de surface, permettent de réguler aisément la température intérieure, été comme hiver. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 240 Euros et 3 090Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mikael : 06 69 58 48 15 Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.
Publiée le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1790EA - Réf Superimmo : ANVXWSGSV
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 2 364 € / m² |
| Taxe foncière : 2 475 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 368 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 679 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Climatisation |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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