Vente maison 2 940 000 €

368 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

La Rochelle (17000)

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7 989 €/m²
1 Garage

Ashley Immobilier

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Description

A VENDRE MAGNIFIQUE HOTEL PARTICULIER A 300 M DU MARCHÉ CENTRAL
Centre-ville, un des derniers rares et authentiques hôtels particuliers du coeur de La Rochelle.
Ouvrez les portes du joyau de La Rochelle : Cet hôtel particulier exceptionnel, spacieux et élégant, sans vis-à-vis. Une propriété tout simplement unique d'une surface de 368 m2 environ, répartie sur 2 niveaux.
En pierre de taille et d'architecture classique, passez les portes de cette demeure pour y découvrir de nombreuses pièces de réception aux beaux volumes et une cuisine comtemporaine s'ouvrant sur le jardin avec piscine chauffée.
Vous y trouverez également une magnifique cage d'escalier, 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 4 salle d'eau, et 2 bureaux.
Parmi les caractéristiques recherchées qui en font un bien de toute élégance : Boiseries, parquets et marbres.
Cette maison constitue un lieu de vieu complet et idyllique afin d'y recevoir famille et nombreux amis dans de parfaites conditions de confort et de convivialité.
Un garage, un emplacement de parking dans la cour, une grande cave et une chaufferie complétent ce bien d'exception.
Prenez contact avec notre agence pour de plus amples informations.
Taxe foncière: 3000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 954 - Réf Superimmo : ANVXXAEIL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 940 000 €	Prix au m² : 7 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 140 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ashleyimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

368 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 382 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1800
4 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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