Vente maison 640 000 €

368 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Magnet (03260)

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1 739 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Clermont Ferrand

04 73 19 95 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 15 minutes de Vichy ! Merveilleuse propriété alliant élégance et raffinement sur une surface parcellaire de 2184 m² Description de l'ensemble immobilier : - Grange de 216 m2 habitables entièrement réhabilitée avec goût composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et intégrée avec des matériaux de prestige, comme son plan de travail en granit, d'un espace bibliothèque, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'un porche. Une terrasse avec vue panoramique et un espace extérieur avec terrain de pétanque vient agrémenter le tout ! - Charmante longère de 152 m2 habitables composée d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement intégrée, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d' une salle de bain, de deux bureaux et d'un espace mezzanine. Une piscine couverte et son pool house avec salle d'eau et poêle à granules viennent compléter ce bien. Le terrain autour de la longère est clos et indépendant sans vis à vis. En résumé, cette propriété offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien et le chic contemporain dans cet environnement exclusif. Contactez nous dès maintenant pour explorer cette opportunité immobilière unique ! Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 3645 - Réf Superimmo : ANVXUSO5S

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123638.pdf

368 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 184 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CLERMONT FERRAND

Infos légales : 47875278500012