Vente maison 1 989 750 €

368 m²

7 pièces 7 p

Mandelieu-la-Napoule (06210)

VOUS RÊVEZ DE SOLEIL. SUBLIME VILLA
Propriété de prestige : Magnifique villa de 368 m2 avec une vue panoramique sur le littoral varois et surplombant la région de Mandelieu.
Edifiée sur une parcelle arborée de 1500 m2 dans un quartier résidentiel à 5 minutes du Centre-Ville au calme absolu, cette villa offre de très belles prestations, outres de grandes terrasses bordées d'un jardin paysagé et parfumé d'essences Méditerranéennes, elle vous séduira par son exposition sud et sa superbe vue sur la baie de Cannes, ainsi que sur la mer.
La villa est composée d'un hall d'entrée de 35m2, d'un vaste séjour de 60m2 avec cheminée, et d'une superbe cuisine de 20m2 entièrement équipée d'électro-ménager haut de gamme, et d'une salle à manger attenante de 15m2.
A l'étage : une suite parentale de 23 m2 avec accès à une terrasse de15 m2,une salle de bain privative de 20m2 et dressing de 13m2, complète la suite parentale.
Une chambre à coucher de 20m2 avec salle de bains privative, WC séparer et accès à la terrasse de 15 m2
Suivi d'une autre chambre de 17 m2 avec elle aussi une salle de bain privative et WC séparer et également accès à la terrasse de 15 m2.
Rez de chaussée : Entrée couverte, une chambre à coucher pour le personnel de maison de 14 m2 avec salle de bain et WC. Ascenseur desservant les 3 niveaux de la villa. Local technique, et cave à vins.
Plus 80 m2 de garages fermés pour voiture de sport et de collection, ainsi que 4 place de parc dans la cour.
Extérieur : cuisine d'été avec barbecue, Une superbe piscine à débordement avec son pool house, de somptueuse terrasse avec un jardin paisible disposant d'arrosage automatique, le tout entièrement clos pour votre sécurité et votre tranquillité.
Avis de l'agence. Ce magnifique objet immobilier construit en 1975 est en parfait état, mais prévoir cependant un bon rafraichissement ainsi qu'une mise aux normes
Mise à disposition : De suite

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Prix de vente : 1 989 750 €

Prix au m² : 5 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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