Superimmo
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Vente maison 950 000 €
369 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 2 575 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Audrey LEBON - iad

Audrey LEBON - iad

7 avis
07 78 80 75 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : Maison de Maître située en plein cOEur de Clermont-L'hérault idéalement localisée, offrant un accès direct aux commerces, écoles et transports en commun, tout en préservant une intimité et une tranquillité inestimables. C’est le lieu rêvé pour une vie de famille ou pour exercer une activité professionnelle en toute sérénité.
Cette propriété vous offre un espace de vie principal de 270m2 réparti sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un grand bureau, une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un vestiaire, des WC, une buanderie et une pièce de sport .
À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains pour un confort optimal.
Le garage de 130 m², avec sa mezzanine de 98 m², offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un stationnement ou une activité professionnelle.
En R+3, un pallier supplémentaire de 93 m² peut être utilisé de manière indépendante, comprenant quatre chambres et une salle de bain, avec un système de chauffage autonome parfaitement adapté pour une exploitation quotidienne ou occasionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez à l'avant de la bâtisse d'un petit jardin avec potager et à l'arrière d'un grand jardin ombragé, calme et intime, agrémenté d'une piscine chauffée.
Les points forts de cette demeure incluent une chaudière à gaz neuve, une piscine révisée, une belle rénovation moderne, un poêle a bois ainsi que de multiples options d'exploitation.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de Maître alliant confort, charme, et potentiel au cOEur de la ville!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1462576 - Réf Superimmo : ANVXWWXOL
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

369 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 591 m²Piscine
Chauffage au gazAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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