Vente maison 449 000 €

369 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Tourcoing (59200)

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1 217 €/m²

Abriculteurs

143 avis

06 30 80 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grand loft avec 3 appartements loués - 353m² - Tourcoing
Grand loft avec 3 appartements loués - 369m² - Tourcoing
Abriculteurs vous présente un beau projet immobilier constitué d'un grand loft d'architecte de 224m² en retrait de rue avec un toit-terrasse et de trois appartements actuellement loués avec une excellente rentabilité locative de 1700 euros par mois.
Le loft se compose :
- D'un espace séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée
- De trois belles chambres très lumineuses
- D'un grand dressing avec mezzanine
- D'un salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- D'un WC séparé avec lave-main
Vous bénéficierez également d'une grande terrasse sans vis-à-vis.
Chaque appartement T2 dispose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Actuellement tous loués de longue date, assurant une rentabilité locative stable et attractive d'environ 1700 euros par mois.
Ce projet immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate avec des locataires déjà en place. Le grand loft offre également un potentiel incroyable pour une résidence principale ou une location supplémentaire.
Parce-que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé à proximité de Wasquehal sur le secteur Blanc Sceau. Vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts).
Vous voulez en savoir plus ?
Frais d’agence : Charge vendeur
Taxe foncière : 3194 euros
Type de chauffage : Individuel au gaz pour le loft et électrique indivduel pour les trois appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 6ecd8657-b56e-442d-8cf4-8d884a - Réf Superimmo : ANVXWD0OD

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

369 m² - 7 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 10%

449 000 €

20 juillet 2024

499 000 €

Localisation

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842

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