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Vente maison 34 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Couflens (09140)

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  • 944 €/m²
  • Coin cuisine
Le Pennec Jean-Arthur - DR HOUSE IMMO

Le Pennec Jean-Arthur - DR HOUSE IMMO

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Description

Venez découvrir cette charmante petite maison habitable de suite et à petit prix dans le joli village de Couflens en Ariège!
Cette ancienne maison de pêcheur de 36m² et sa cave de 14m² ont tout ce qu'il faut pour accueillir des amoureux de la montagne,
ponctuellement ou pour une installation au coeur des Pyrénées Couseranaises.
Bien située, à deux pas du Salat, la rivière principale du Couserans, ainsi que du GR 10 et de belles randonnées.
La maison se trouve également à 13 minutes de Seix et de tous ses commerces et commodités, et 30 minutes de la ville de Saint-Girons. Accès véhicule devant la maison, et parking municipal à moins de 10 mètres.
Cette jolie maisonette se compose ainsi:
- Au RDC, une cave aménagée et saine d'environ 14m², pratique pour ne pas encombrer la maison, stocker le bois et tout autre matériel directement au RDC.
- Au 1er, un salon/salle à manger avec son coin cuisine aménagé. Vous pourrez y profiter de belles flambées auprès de sa jolie cheminée à foyer ouvert.
- Au 2ème, Une chambre d'environ 16m² , avec vues sur la montagne et la place du village. Et un coin salle de bain avec cabine de douche.
Les WC sont séparés et se trouvent dans le couloir, ainsi qu'un placard.
- Combles perdus, isolés par le sol.
Bien non soumis au DPE
En résumé, une petite maison de montagne sans prétention,
mais clairement avec le charme de l'ancien, pratique et fonctionnelle, accessible à petit prix et habitable de suite.
Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements.
Jean-Arthur Le Pennec, EI, agent commercial RSAC 909795825
Honoraires charges vendeur Ce bien vous est présenté par Jean-arthur Le pennec, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 80636DHI2878 - Réf Superimmo : ANVXX79H8
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Caractérisques
Prix de vente : 34 000 €Prix au m² : 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/380.pdf

36 m² - 2 pièces - 1 chambreCave
Année de construction : 1950Coin cuisine
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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