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Vente maison 91 500 €
36 m²
2 pièces 2 p
Orée d'Anjou (49530)

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  • 2 542 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mathilde Griaud - iad

Mathilde Griaud - iad

14 avis
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Description

iad France - Mathilde Griaud vous propose: A 2 minutes d'Ancenis Saint-Géréon, sur la commune de Drain charmante maison proche de la Loire située dans un petit village, idéale premier achat ou investissement.
Cette maison fonctionnelle, en bon état d'une surface d'environ 34m² habitable ( 46m² au sol ) a bénéficié de récents travaux d’amélioration : peintures refaites, douche et vélux changés, et chauffages récents pour plus de confort.
Elle se compose :
D’une cuisine aménagée, pratique et accueillante,
D’une pièce de vie lumineuse et conviviale,
D’un espace nuit optimisé pour un usage quotidien.
Le tout dans un environnement calme et proche des bords de Loire, parfait pour profiter d’une qualité de vie unique.
Des travaux à moindre coût sont facilement réalisables pour améliorer le DPE et valoriser encore davantage ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mathilde Griaud - EI(ID 84262) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1662066 - Réf Superimmo : ANVXXI0EZ
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Caractérisques
Prix de vente : 91 500 €Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 2 piècesChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
571 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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MATHILDE GRIAUD - IAD

Siren : 948644471 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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