Vente maison 164 990 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

Charmante petite maison en copropriété horizontale à Vic la Gardiole
Découvrez cette charmante maison de 32,2 m², idéalement située dans une copropriété horizontale au cœur de Vic la Gardiole (34110). Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements de qualité pour toute la famille.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 32,2 m²
Exposition : Ouest
Climatisation réversible en haut et en bas
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée
Salle de bain moderne avec WC
Mezzanine fermée à l'étage, idéale pour un espace nuit confortable
Petit jardin privatif bien entretenu, parfait pour se détendre ou recevoir des invités
Les plus de la copropriété :
Piscine sécurisée
Cours de tennis entretenu
Boulodrome pour des moments de détente entre voisins
Parking privatif et sécurisé
Cette maison est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Proche des commerces, des écoles et des plages, elle vous offre un cadre de vie agréable et serein. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869574)

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Prix de vente : 164 990 €	Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 345 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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MARION BENIERE - CAPIFRANCE

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