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17
Vente maison 895 000 €
370 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Ambeyrac (12260)
370 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Ambeyrac (12260)
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- 2 419 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Surplombant la vallée du Lot, ce magnifique château médiéval de Camboulan datant du XIIIème siècle, classé monument historique en 1995, se situe côté Aveyron sur la commune d'Ambeyrac à 15' de Cajarc et de Figeac. Il saura vous charmer par son architecture, ses belles prestations et la qualité de sa restauration. Arasée lors de la Révolution française, une somptueuse tour reconstruite dessert - par un majestueux escalier en pierre à vis - les 3 étages dont les machicoulis (qui peuvent être aménagés sur 120 m²). Cette imposante bâtisse se compose d'une partie, jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, proposant 5 vastes chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, et un grand salon avec son parquet versaillais. Au rez-de-jardin, vous y trouverez un vaste séjour avec un superbe dallage en pierre de 54m², une lumineuse cuisine de 37m² -donnant accès sur les jardins- avec son cantou d'origine, une chaufferie, un toilette, un vestibule d'environ 25m² desservant une partie habitable de 31m², un bureau de 9m² ainsi qu'une mezzanine de 10m². Charpente, toiture, menuiserie, plancher, chauffage, électricité ont été entièrement refaits en 1995. Ce château, d'une surface habitable de 370m², offre cependant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation à travers les annexes : une ancienne écurie de 110m² sur 2 niveaux avec un parquet en châtaigner et une grange attenante d'env 90 m². Le tout dans un état structurel impeccable. Sur les 2870m² de terrain se situent également une piscine de 9m x 5m ainsi qu'un appentit d'env. 60m² parfaitement adapté pour y stationner 3 véhicules. Le bien a retrouvé toute la majesté d'un château en pierre perché sur les hauteurs, déambuler dans son antre offre la sensation exceptionnelle d'une ambiance médiévale feutrée mais contemporaine.
Publiée le 30/11/2023 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 12032190859 - Réf Superimmo : ANVXU430C
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Prix de vente : 895 000 €  | Prix au m² : 2 419 € / m² |
| Taxe foncière : 1 426 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 370 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 870 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | Année de construction : 1300 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 3 salles de bain | 6 wc |
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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