Vente maison 795 000 €

370 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Anglards-de-Salers (15380)

BIEN EXCEPTIONNEL !!
Au coeur de la vallée du Mars, venez découvrir ce superbe manoir en pierre construit sur une parcelle de 5990m2 avec vue imprenable sur les montagnes et la vallée.
Cette magnifique propriété construite avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 370 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose d'un séjour de 70 m² doté d'une cheminée et d'une souillarde, une cuisine séparée neuve, une salle à manger avec cantou, 10 chambres, 7 salles de bains.
L'extérieur propose un verger et un potager, il bénéficie également d'une piscine chauffée avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Les grandes ouvertures en bois offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
De plus, cette propriété est équipée d'une dépendance offrant une stationnement intérieur pour 4 véhicules.
Situé dans un environnement calme et préservé, ce manoir propose un cadre de vie idyllique pour les passionnés de la nature et les adeptes de la tranquillité.
Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8630.00 et 11730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

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Prix de vente : 795 000 €

Prix au m² : 2 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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LA MARONNE IMMOBILIERE

Siren : 830921029

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