Vente maison 735 000 €

370 m²

16 pièces 16 p

6 chambres 6 ch

Arras (62000)

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1 986 €/m²
Veranda (16,65 m²)
Cuisine de 15 m²

Junot Lille

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Description

Arras - CENTRE - Maison à vendre - 16 pièces - 370m² - Jardin - Double Garage - Cave.
Idéalement située en plein centre d’Arras, cette demeure d’exception de 370 m² allie charme intemporel et élégance. Bâtie en pierre de taille, elle se distingue par sa façade noble et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le hall majestueux, avec son style cathédrale, vous accueille dans un décor de prestige.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de pièces de réception aux proportions harmonieuses : une salle de réception haussmannienne avec moulures et hauts plafonds, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière. Une cuisine aménagée et un cellier prolongeant cet espace de vie. Un bureau complète ce niveau, parfait pour un espace de travail ou de lecture.
La véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire, s’ouvre sur un jardin paysager de 150m², sans vis-à-vis.
À l’étage, le palier dessert quatre vastes chambres et deux salles de bains, dont l’une est ornée d’une vasque du début du XXe siècle, un dressing aménagé complète ce niveau.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires et deux greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un double garage de 55 m² vient parfaire les prestations de cette propriété unique sur le marché.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 563JLIVIO - Réf Superimmo : ANVXX4R3V

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22556/fees_document.pdf?1701772959

370 m² - 16 pièces - 6 chambres - ter. 471 m²	Veranda (16,65 m²)
Année de construction : 1830	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Jardin (150 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 528 € / an

Maximum : 6 126 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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