Vente maison 590 000 €

370 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréval (78980)

Localisation :
15min de Houdan
5min de Anet
10min de Bréval
Descriptif :
Maison idéale pour les professionnels alliant une habitation de 206m², deux appartements indépendants loués meublés (1200e/mois de loyer potentiel) et un local professionnel de 65m² (actuellement activité de traiteur) pouvant convenir à différentes activités professionnelles (médicales, soins, conseil...)
La maison se compose:
Au Rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée , salon, séjour de plus de 50m², salle d'eau avec wc, buanderie et dressing.
Au premier étage un couloir desservant, 4 chambres dont 2 avec leur mezzanine, une salle de bain mixte, un wc et un bureau indépendant.
Dans les dépendances, 2 appartements avec accès privatifs, actuellement loués meublés (pouvant être libéré au moment de la vente.
Terrain 1096m²
Les Atouts :
Maison sans travaux
Revenus locatifs
Possibilité de séparé la partie privée et professionnels.
Chauffage par Géothermie/électricité aux normes
Commodités :
10min de la gare SNCF de Bréval (50mn Saint Lazare), 25 min de l'A13, 15min de la N12 et de la gare d'Houdan (45 mn Montparnasse).
Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo,21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure
N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 1 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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A.J PRO IMMO

Siren : 888050747 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2020 000 045 141

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