Vente maison 535 500 €

370 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champniers-et-Reilhac (24360)

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1 447 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Charmant ensemble immobilier bénéficiant d'une position dominante à seulement 5 min d'une petite ville dynamique avec tous commerces & services de proximités et d'un golf. 3 Maisons et diverses dépendances dans un environnement calme & bucolique.
Deux maisons ont été entièrement rénovées dans le respect et la qualité de l'authenticité, pour une superficie totale d'env. 370 m2 (6 pièces sur env. 270 m2 et 3 pièces sur env. 100 m2) et une troisième ayant besoin d'être rénovée, idéale pour un projet d'accueil ou atelier d'artiste... Le tout niché au coeur d'un agréable parc paysagé clos avec une piscine chauffée.
L'opportunité de profiter du Périgord, ses paysages et sa gastronomie tout en étant à 1h max de la gare TGV/LGV Paris-Bordeaux d'Angoulême.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 24-100 - Réf Superimmo : ANVXWK98U

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-st-andre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

370 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 825 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1700	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	3 salles de bain
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 501384259 - N° de carte professionnelle : CPI 16012018000024890