Vente maison 1 310 000 €

370 m²

26 pièces 26 p

Cucuron (84160)

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3 541 €/m²

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Description

SUD LUBERON
AU SUD DU LUBERON , proche de deux célèbres et authentiques villages du Parc National , découverte d un ensemble architectural articulé autour d une ancienne bergerie, formant plusieurs volumes d habitation indépendants ,et implanté sur un très beau terrain d une surface d environ 2,8 HA planté de nombreux oliviers .
Entourée de très beaux domaines viticoles de renommée , cette propriété entretenue avec soins développe une surface totale habitable de 365 M2 environ , et dispose en complément , d une piscine de plus de 72 M2 , un tennis , un terrain de boules , amandiers, ainsi que de nombreuses essences Provençales .
A moins de 45 mn de la gare TGV et de la ville d Aix en Provence, cette propriété en campagne mais non isolée, offre un très beau panorama sur le Luberon et un accès rapide à toutes commodités, écoles, marchés, et commerces.
Chacun des différents volumes d habitation est totalement autonome et dispose de tout le confort et de nombreux équipements nécessaires à une totale indépendance .
Vous recherchez une qualité de vie , une belle et grande maison familiale conviviale , accueillir de nombreux amis , un projet professionnel , mettre en œuvre et développer la production d huile d olive déjà conséquente ou tout autre activité agricole , une création de chambres d hôtes ( avec la possibilité d obtenir un excellent rendement locatif) , une activité équestre , ou autre intention , vous serez comblés car le champ des possibles est vaste , ce qui contribue à en faire un bien rare à la vente dans ce secteur privilégié très recherché .
Le parc du Luberon offre en effet un terrain de jeux exceptionnel pour tous les amoureux de la nature, randonnées pédestres, cyclistes, nombreux châteaux, un foisonnement de loisirs , d artisanats et d'évènements culturels, festivals musicaux , d'arts lyriques, et de théâtre, de renommées internationales.
Une opportunité attractive rare à la vente !
Téléphone : 06 34 58 26 41
Informations complémentaires :
Exposition sud
Taxe Foncière : 4812 Euros
Eau : Alimentation par forage 10 M3/ Heure
3 Fosses sceptiques
Surfaces des différents volumes : 51.95 M2, 46.23 M2, 81.61 M2, 48.28 M2 , 45.53M2, 38.01 M2, 58.12 M2
Chauffage : PAC réversible chaud / froid
Chauffage gaz
Panneaux photovoltaïques
Piscine chauffée + robot
Dépendances : buanderie, cave, local électrique , local chaudière, local piscine, un abris pour 2 voitures, local matériel jardinage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires vendeur.
Mandat de vente numéro 3489

Publiée le 09/01/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 83797966 - Réf Superimmo : ANVXUGHQT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 310 000 €	Prix au m² : 3 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17648/fees_document.pdf?1658212035

370 m² (carrez : 368,73) - 26 pièces - ter. 28 165 m²	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 070 € / an

Maximum : 8 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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