Vente maison 1 099 000 €

370 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Epinal (88000)

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2 970 €/m²
1 Garage

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise indépendante datant des années 1900, nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Entièrement rénovée par un architecte de renom il y a 10 ans, cette résidence de 370 m2 habitables séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'extérieur, à l'image de son architecture d'époque, s'étend sur une généreuse superficie de 1011 m2.

Le rez-de-chaussée accueille avec élégance grâce à un hall d'entrée spacieux, débouchant sur une pièce de vie lumineuse. Cette dernière est sublimée par un parquet en chêne à la française, des moulures au plafond et une cheminée fonctionnelle à foyer transparent. Le niveau comprend également un vaste bureau et une cuisine intégrée, ouvrant sur une terrasse confortable équipée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur un magnifique jardin à l'abri des regards.

Un somptueux escalier en chêne conduit au premier étage, où une spacieuse suite parentale propose une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche vitrée et un dressing intégré. Deux autres grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent cet étage.

Au dernier étage, une vaste salle de détente, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace privé et confortable.

Le sous-sol renforce l'ensemble avec trois caves voûtées en pierre, assurant une conservation saine, ainsi qu'une chaufferie.

Enfin, pour parfaire cette demeure d'exception, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 voitures, ajoutant une note pratique à ce tableau idyllique. Une opportunité unique d'allier histoire, élégance et modernité dans une propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RICHARD David - - NoRSAC: 414 274 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EPINAL

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXX8U4E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.update-immo.com/honoraires

370 m² - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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