Vente maison 565 000 €

370 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ganties (31160)

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1 527 €/m²
3 garages - 1 parking

Nathalie BRIGAUD - 3G Immo

47 avis

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Description

Entre St-Gaudens et Salies du Salat, village de Ganties, sur les hauteurs, venez découvrir cette maison unique de 370m² de 1975 entièrement remise au goût du jour et une magnifique extension datant de 1995, avec piscine, parc de 4600m² et une vue extraordinaire. Belle entrée, grande cuisine/salle à manger contemporaine 31m², salon 40m² avec poêle à bois donnant sur terrasse exposée sud et vue sur les Pyrénées, extension comprenant grand salon et salle à manger d'environ 70m² avec mezzanine, le tout donnant aussi sur la terrasse avec piscine et vue dégagée sur les montagnes, sauna, salle d'eau, dressing, chaufferie/buanderie, cave à vin, wc avec lave main. A l'étage de la mezzanine, une grande chambre avec balcon, 4 autres chambres, salle de bain avec wc. Chauffage au fuel, double vitrage alu avec volets roulants électriques. Piscine 11/5 au chlore avec coin cuisine d'été entièrement équipée, douche et sanitaires. 3 Garages fermés. Portails électriques. Alarme, store. Parc entièrement clos, magnifiquement arboré avec petit chalet bois. Honoraires de 2.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (549 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD Inscrite au RSAC de TOULOUSE 498 465 467, Tel : 06 71 42 23 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198808NB-1462414320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 19880 - Réf Superimmo : ANVXXGDEK

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

370 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 490 m²	3 garages - 1 parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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