Vente maison 190 000 €

370 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Giffaumont-Champaubert (51290)

Beau et spacieux corps de ferme à 15min de Vitry Axe Vitry / Lac du der.
Idéal gîtes & chambres d'hôtes !!!
Maison Champenoise en 2 parties :
Une Partie habitation avec entrée, un spacieux salon de 34m² avec une belle et grande cheminée en pierre et sol en tomette, une spacieuse buanderie avec cellier, une salle de réception de 60m² avec cuisine aménagée et équipée et un coin bars et une chambre avec salle de bains .
A l'étage : 5 chambres avec salle de bains et wc, une buanderie et une salle de réception de 55m² avec bar, kitchenette et wc.
Une 2nd partie à rénover composée au rez-de-chaussée d'un ancien commerce avec réserve, un bureau et une dépendance. A l'étage: un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Spacieuse cour fermée accueillant un beau pavillon en bois de 19m² en supplément.
+++ Dépendance d'environ 233m².
Tout à l'égout - VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITÉS !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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CHRISTOPHE MAHOUT IMMOBILIER

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