Vente maison 1 200 000 €

370 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le François (97240)

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3 243 €/m²
Exclusivité
Meublée
3 balcons (30 m²)
3 terrasses
5 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

MARTINIQUE GESTION & SYNDIC

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Description

LE FRANCOIS : Exclusivité au CAP EST : Contactez Stephanie BRUYELLE - ANTILLES IMMOBILIER FWI au 06-96-27-57-93 - Vous recherchez un lieu permettant l'exercice de votre activité professionnelle et votre résidence principale : cette grande maison cossue de 6 chambres - 4 salles d'eau présente 370m² habitable et 600m² d'espace total permettant d'accueillir de petits groupes pour : Atelier de développement personnel, Espace de ressourcement, Retraite, Coaching, Salon de massage, Formation, ou autres...Extrêmement bien construite, cette villa face à la Baignoire de Joséphine et au Loup Garou propose dans son corps principal un espace de vie 150m² avec terrasse vue mer, une chambre + salle d'eau en rez de chaussée et un bureau indépendant. A l'étage une suite parentale et deux chambres. Un appartement T3 totalement indépendant ouvre sur la piscine et sa plage de 130m². Un immense garage de 80m² déjà distribué. Le terrain de 2000m² est principalement paysagé. Très nombreuses places de parking. Bien soumis au DPE. Contactez Stephanie BRUYELLE - ANTILLES IMMOBILIER FWI au 06-96-27-57-93 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM7 - 931-COMPANY50555YQK - Réf Superimmo : ANVXWUCTT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 3 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50555yqk/145/9s8fd/honoraires.pdf

370 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 040 m²	Piscine
Vue dégagée	5 garages - 10 parkings
Cave	3 balcons (30 m²)
3 terrasses	Année de construction : 2002
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

27 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 393 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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