Vente maison 1 250 000 €

370 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Lectoure (32700)

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3 378 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Odile SCHAAP - Optimhome

35 avis

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Description

Charme authentique des demeures du 18e siècle et vue panoramique à Lectoure 32700
Découvrez ce joyau architectural niché au cœur de la cité médiévale de Lectoure. Une magnifique chartreuse du XVIIIe siècle, posée sur les remparts, qui offre un cadre de vie unique et privilégié.
Un écrin de sérénité de 370m² habitables vous attend. Dès l'entrée, le charme opère : hauts plafonds, pierres apparentes, parquets anciens... Chaque pièce respire l'authenticité et l'élégance.
Les atouts de cette demeure d'exception :
Vue imprenable sur la plaine du Gers, les coteaux de Lomagne et les Pyrénées
Calme et sérénité en plein cœur de ville
Grands espaces de vie : salon, salle à manger, 8 chambres avec salles de bains privatives
Magnifique jardin suspendu et pigeonnier offrant un panorama exceptionnel
Dépendances : garage et caves
Matériaux nobles et préservation du cachet d'antan
Chauffage central et cheminées pour un confort optimal et chaleureux
Un investissement pérenne dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.
Contactez-moi au 06 79 15 47 27
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 572218 )Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830037959945 - Réf Superimmo : ANVXXLSRM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 378 € / m²
Taxe foncière : 4 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	370 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 550 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1750	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
7 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 650 € / an

Maximum : 13 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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