Vente maison 698 000 €

370 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Margaux-Cantenac (33460)

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1 886 €/m²

Agence Réal Arcachon

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Description

Découvrez ce domaine unique composé de deux maisons en pierre de taille, offrant une double potentialité : habitation et locaux professionnels. La grande maison de 260 m² dispose de 4 pièces, d'une cuisine, d'une buanderie, de 3 chambres, d'un dressing et de plusieurs espaces professionnels avec entrées indépendantes. La petite maison de 110 m², indépendante, comprend 2 pièces, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un local technique et une chaufferie, offrant un confort pratique pour ses occupants. Situé au coeur du célèbre vignoble de Margaux, ce domaine possède une riche histoire viticole. Ancien négoce de vin des années 1900 on désigne ce domaine sous le nom de CHATEAU SABLON. Cette adresse emblématique a su conserver son charme d'antan, accentué par l'architecture de la tour. La parcelle de plus de 3 000 m² est équipé d'un système d'irrigation (forage, pompe et puits) et comprend une serre horticole d'environ 12 x 8 m, une dépendance en pierre de taille, un atelier-garage, ainsi qu'un abri en bois construit sur une dalle béton. Un préau en bois de 20 m² peut servir de carport pour plusieurs voitures. Ce jardin entièrement clos offre de nombreuses opportunités pour des activités potagères et un verger. Possibilité d' extensions et création d'une piscine. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour visiter ce lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1151 - Réf Superimmo : ANVXWYP25

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294186.pdf

370 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 582 m²

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AGENCE RÉAL ARCACHON

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