Vente maison 698 000 €

370 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Margaux-Cantenac (33460)

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1 886 €/m²
8 Parkings

ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

MARGAUX CANTENAC 33460 - Centre-ville Magnifique Maison de Maître en pierre bordelaise de 270 m² habitables, située au coeur du bourg, à proximité des commerces. Construite en pierre en 1910 puis agrandie au fil du temps, cette belle demeure vous séduira par ses volumes et ses multiples possibilités de vie. La maison principale se compose d'une entrée spacieuse qui dessert deux grands salons de part et d'autre, de 42m² et 24m², ainsi qu'une pièce qui sert d'entrée secondaire et qui pourrait être un bureau. La cuisine, indépendante, fait 30m² et possède en outre un cellier/buanderie. Une première chambre de 22m², avec sa salle de bains privative, se trouve également au rez-de-chaussée. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : AJ20032 - Réf Superimmo : ANVXWZ0BX

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Taxe foncière : 2 091 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

370 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 582 m²	Orientation : Sud
8 Parkings	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 276 € / an

Maximum : 4 432 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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