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Description

Secteur Martel, Magnifique Maison bourgeoise 8 chambres et pisci
Sur le secteur de Martel, Vallée Dordogne, Sur un parc d'un hectare en situation dominante et très calme, cette magnifique maison de Maître du 18ème siècle ( construction commencée en 1719) entièrement renovée en 1998 avec goût et savoir faire, distribue sur 370m² environ :
En RDC : Sur 135m² les pièces de jour (Cuisine , salle à manger, salon, bibliothèque) ont conservé tout le charme des vieux logis ( sol en pisé, en dalles de pierre ou en tomettes, grandes cheminées, poutres, souillarde voutée, évier en pierre, niches etc.) chambre avec sortie indépendante, salle de bains, 2 wc.
A l'étage : 5 Grandes chambres ( dont une en suite) avec accès sur coursive extérieure couverte, et grands couloirs, 2 salles de bains, une salle d'eau 3 wc.
Au second : 1 Chambre, 1 grand grenier.
En rez de jardin: Chaufferie et cellier et cave.
Piscine 6x12 au sel sécurisée (barrière métal aux normes + volet électrique de surface) avec vaste plage.
Chaufage Fuel + PAC haute température. (Mise en route à distance par modem possible.)
Isolation thermique et phonique.
Alarme avec télé transmission.
parc de 1ha.
VIDEO DRONE ET VISITE VIRTUELLE CAMERA 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : SUD1569 - Réf Superimmo : ANVXXDUFK
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 108 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 10 121 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1719
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Historique des prix
22 mai 2025

Baisse de 4,9%

780 000 €
17 janvier 2025

Baisse de 7,2%

820 000 €
5 décembre 2024
884 000 €
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