Vente maison 799 000 €

370 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montagnole (73000)

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2 159 €/m²
Exclusivité
4 garages - 10 parkings

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Description

Splendide chalet érigé sur un terrain de 5 134 m2 à Montagnole, offrant sérénité, cadre verdoyant et une vue panoramique, notamment sur le lac du Bourget. La surface au sol s'étend sur 370 m2, dont 307 m2 dédiés à l'espace habitable. L'aménagement comprend : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse qui incarne l'essence du chalet. Une cuisine parfaitement agencée. Une chambre avec salle d'eau, créant un espace de tranquillité. Un garage pouvant aisément accueillir quatre véhicules. Au premier étage : Cinq chambres, chacune empreinte de charme. Une suite parentale, une oasis de confort. Deux salles d'eau et deux salles de bains, assurant fonctionnalité et style. Au deuxième étage : Un potentiel passionnant pour créer deux chambres supplémentaires, selon vos aspirations. Au sous-sol : Diverses caves pour répondre à vos besoins de stockage. Ce chalet incarne l'opportunité idéale pour un projet familial épanouissant ou pour la création de gîtes et de chambres d'hôtes, tirant parti de son cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 17/05/2022 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1111 - Réf Superimmo : ANVXO961O

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²
Taxe foncière : 2 592 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf

370 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 134 m²	4 garages - 10 parkings
2 caves	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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