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Description

Marc Bouillant, Mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630*079*665, vous propose dans le village de Mugron 40240, disposant de toutes les commodités, situé entre Dax et Mont de Marsan, belvédère de la chalosse offrant un panorama exceptionnel sur la forêt des Landes et sur les vallons environnants, à quelques minutes en voiture de l'Océan, une belle propriété avec vue dominante dégagée sur la campagne, composée de 2 maisons indépendantes et des annexes. La maison principale est de type 6 avec environ 120 m2 habitables et la seconde un T3 de 60 m2 à raffraichir. Chaque maison dispose de terrasses. Les annexes sont composées de deux grands hangars maçonnés, pour une surface totale d'environ 120 m2, un abri d'environ 30 m2 et une remise d'environ 35 m2, permettent de garer, stocker, bricoler, ... Un vaste terrain de plus de 3000 m2, arboré en ornement et en fruitiers domine le village. Les allées sont goudronnées. Accès à pieds à toutes les commodités du village, avec collège, Lycée, commerces ... , chemins de randonnées pédestre et équestre. Un petit coin sympathique à vivre ou y travailler, en regroupement intergénérationnel ou pas.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Marc BOUILLANT agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 30 07 96 65 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 6471 - Réf Superimmo : ANVXX9UTU
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 200 m²Orientation : Est / Ouest
6 Garages1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (3 192 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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