Vente maison 498 000 €

370 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Roquebrune (32190)

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1 346 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette belle propriété gasconne est à vendre sur le secteur de Saint-Puy dans le Gers. Idéalement située à la campagne, au calme, sans voisinage proche et sans nuisances, elle se trouve dans le 'triangle d'or' entre les villes historiques de Condom et de Lectoure.
La propriété comprend une grande maison traditionnelle, entièrement rénovée avec des charmants éléments d'époque: tommettes anciennes, pierre apparente, cuves à vin transformées en mur décoratif, planchers et escalier d'origine, charpente traditionnelle, moulures et boiseries authentiques. La maison, d'une surface habitable de 370m², est composée de 7 chambres, 4 salles de bains, une grande cuisine avec salle à manger, deux séjours, une deuxième cuisine avec salle à manger, salle de cinéma/jeux et buanderie. Actuellement utilisée comme une grande maison familiale, la maison peut être aussi utilisée en deux parties, une maison principale de 5 chambres et un gîte deux chambres avec un accès indépendant et sa propre terrasse couverte.
Il y a plusieurs dépendances: un atelier, un garage, un ancien laboratoire avec chambre froide qui pourrait facilement être transformé en habitation (logement de plain-pied) ou pour un usage professionnel (traiteur...), ainsi qu'un grand chai en pierre. Il y a une piscine (coque). Le coin piscine est à finir.
Le terrain de 3ha35a84ca (33 584m²) est d'un seul tenant et comprend le parc, des prairies et une partie boisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VH2864 - Réf Superimmo : ANVXWVHZM

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 478 000 €.

Disponible immédiatement	370 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 33 584 m²
Piscine	Garage
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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