Vente maison 468 000 €

370 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 265 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC

06 03 10 17 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Entre Saint André de Cubzac et Blaye (20 mn), superbe propriété de 370 m2 habitables sur plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé. Maison de charme et de caractère avec une touche de contemporain grâce à une extension récente et traditionnelle. Travaux récents de 2019 , tels que la toiture, les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires et la chaudière. Vous découvrirez lors de votre visite de très beaux volumes, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, un bureau, cellier, grande buanderie, 2 espaces bureaux-ateliers, 3 garages, une grande piscine chauffée en partie couverte. Ce bien peut être utilisé en partie habitation et Professionnelle ou être exploité en Gîtes/chambres d'hôtes. Dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Organisez votre visite rapidement avec Sandra Dénéchaud-Montagne Agent Mandataire Habitat Conseil St André de Cubzac au 06 03 10 17 14.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : NVE0411-COMPANY38187QLO - Réf Superimmo : ANVXX7G63

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38187qlo/158/n3QQk/bareme_honoraires_1.pdf

370 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 10 554 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 71 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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